2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
207.2万円/㎡
前年比+26.3%
文京区
228.9万円/㎡
前年比+35.5%
クレヴィア小石川後楽園
東京都文京区小石川二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 後楽園駅 徒歩2分
2020年築 / 15階建 / 100戸 / RC造
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価格偏差値
28.6
割高
推定相場価格より20.8%割高
相場
13,163万円
249.2万円/㎡
9,320
11,882
14,445
17,007
AI査定結果
推定相場価格
13,163万円
249.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,882万円〜14,445万円
225.0万円/㎡〜273.5万円/㎡
推定賃料
29.7万円
0.56万円/㎡
推定利回り
2.2%
最終更新日: 2025年7月31日
クレヴィア小石川後楽園
15,900万円（301.0万円/㎡）/ 12階 / 52.82㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は188.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（301.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて59.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | 15,900万円 | 301.0万円 | 12階 | 52.82㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/16 | 12,980万円 | 240.7万円 | 4階 | 53.92㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/01/21 | 5,999万円 | 186.9万円 | 8階 | 32.1㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/08 | 5,780万円 | 163.2万円 | 1階 | 35.41㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/06/11 | 5,880万円 | 166.1万円 | 1階 | 35.41㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/05/27 | 5,580万円 | 157.6万円 | 1階 | 35.41㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/04/29 | 8,980万円 | 189.9万円 | 11階 | 47.28㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/03/18 | 5,980万円 | 168.9万円 | 1階 | 35.41㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/10/16 | 5,320万円 | 150.2万円 | 1階 | 35.41㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 5,480万円 | 154.8万円 | 1階 | 35.41㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/07/11 | 5,620万円 | 158.7万円 | 1階 | 35.41㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/06/12 | 14,300万円 | 224.3万円 | 12階 | 63.76㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は247.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（301.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | クレヴィア小石川後楽園 文京区小石川二丁目 | 後楽園駅2分 | 15,900万円 | 301.0万円 | 52.82㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 100戸 | RC |
| 2023/09/11 | パークホームズ文京小石川ヒルテラス 文京区小石川二丁目 | 後楽園駅3分 | 16,280万円 | 254.1万円 | 64.08㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 北 | 2023年 | 130戸 | RC |
| 2025/04/04 | シティハウス湯島ステーションコート 文京区湯島三丁目 | 湯島駅1分 | 14,500万円 | 263.4万円 | 55.04㎡ | 2LDK+S+SIC | 8階 / 16階建 | 南 | 2025年 | 68戸 | RC |
| 2024/10/20 | ディアナコート文京本郷台 文京区湯島三丁目 | 湯島駅2分 | 9,980万円 | 231.5万円 | 43.11㎡ | 1LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2017年 | 127戸 | RC |
| 2025/04/26 | シティハウス文京湯島 文京区湯島二丁目 | 湯島駅5分 | 12,800万円 | 230.7万円 | 55.49㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 2021年 | 60戸 | RC |
| 2025/05/20 | グランリビオザ・レジデンス 文京区湯島三丁目 | 湯島駅4分 | 13,000万円 | 230.5万円 | 56.39㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2018年 | 121戸 | RC |
| 2025/07/30 | グランレ・ジェイド御茶ノ水 文京区湯島二丁目 | 御茶ノ水駅7分 | 14,980万円 | 274.5万円 | 54.58㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 西 | 2018年 | 53戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.3%上昇、文京区では35.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（301.0万円）は文京区の平均と比較して31.5%割高です。
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